Конференция "Строительство интеллектуальных зданий и сооружений"

Компания ICS Балтика приняла участие в работе конференции «Строительство интеллектуальных зданий и сооружений, включая их безопасность», проводимой союзом строительных компаний «СоюзПетроСтрой»

Конференция состоялаясь в доме архитектора 15-16 октября 2003 г. Среди участников конференции были руководители и специалисты Комитета по строительству, Комитета по Градостроительству и архитектуре, Комитета по жилищной политеке, Комитета по содеражинию жилищного фонда, Комитета по энергетике и инженерному обеспечению, Госархстройнадзора и др., руководители и специалисты компаний, занимающихся производством, поставкой, монтажом систем и приборов, инвестиционно-строительных компаний, архитектурно-проектных и эксплуатационных компаний и пр.

От компании ICS Балтика с докладом «Интеллектуализация зданий и оптимизация их инженерных систем и сервисов» выступил директор экотехнологических программ ГК ICS Лапин Ю. Н.

Представляем меморандум конференции «Строительство интеллектуализированных зданий» (по материалам сайта http://souz.conon.ru/):

МЕМОРАНДУМ

Конференции «Строительство интеллектуализированных зданий и сооружений, включая их безопасность»

Санкт-Петербург, Дом архитектора
16 октября 2003 г.

Участники конференции, представляющие бизнес-сообщество инвестиционно-строительного комплекса и представителей Администрации Санкт-Петербурга, отмечают высокую актуальность темы конференции и обсужденных на ней проблем. Время диктует необходимость пересмотра отношения архитекторов, проектировщиков, инвестиционно-строительных компаний, потребителей к уровню комфортности и безопасности возводимых и реконструируемых зданий и сооружений различного назначения. Между тем, в решении этой задачи в Санкт-Петербурге имеется ряд трудностей, вызванных как субъективными, так и объективными причинами.

В условиях, когда основная масса жилых зданий и объектов коммерческого назначения строится из внебюджетных источников, а покупателями квартир являются граждане, выступающие «соинвесторами» ( «дольщиками»), возникает противоречие между интересами застройщиков, стремящихся к удешевлению стоимости квартир, и будущими жильцами, желающими иметь комфортное и безопасное жилье на длительный период эксплуатации. Положение усугубляется тем, что 90% жилых домов сдается без отделки. Недостаточны и предложения компаний, занимающихся производством, поставкой и монтажом систем и приборов – как по соотношению цена-качество, так и по комплексности решения вопросов. Все это ведет к тому, что количество современных комплексно «интеллектуализированных» объектов в городе сравнительно мало, и они относятся в основном к так называемому «элитному» жилью, специализированным офисам высокого класса и гипермаркетам.

Основная цель конференции состояла в обмене мнениями между инвесторами и застройщиками и компаниями, профессионально занятыми системами и приборами интеллектуализации зданий и сооружений, в поисках взаимопонимания по данной проблеме.

Участники конференции считают необходимым:

1. Обратиться в Законодательное Собрание и Администрацию Санкт-Петербурга с просьбой о разработке законодательной и нормативной базы, определяющей минимально необходимый уровень оснащения вновь возводимых и реконструируемых зданий и сооружений различного класса и назначения современными инженерными системами и приборами, повышающими их комфортность и безопасность, и учитывать эти нормы при государственной приемке в эксплуатацию. Просить Комиссию по городскому хозяйству, градостроительству и земельным вопросам ЗАКСа организовать специальные слушания по вопросу повышения уровня комфортности и безопасности жилых и общественных зданий.

2. Просить Комитет по градостроительству и архитектуре совместно с Комитетом по строительству и Комитетом по энергетике и инженерному обеспечению Администрации Санкт-Петербурга провести исследование применения систем и приборов интеллектуализации зданий и сооружений и издать соответствующий каталог компаний и их основных функций по производству, поставкам и монтажу соответствующих систем и приборов.

3. Рекомендовать инвесторам, заказчикам и застройщикам, инвестиционно-строительным компаниям заказывать у архитектурно-проектных фирм проекты строительства и реконструкции зданий и сооружений, предусматривающие установку и возможность дальнейшей модернизации необходимых систем для обеспечения надлежащего уровня комфортности и безопасности эксплуатации объектов. Считать, что системы и приборы целесообразно устанавливать в зданиях до начала отделочных работ, выполняемых пользователями помещений.

4. Проводить системную разъяснительную работу среди покупателей квартир, офисов, торговых и иных помещений по целесообразности установки систем и приборов комфорта и безопасности с позиций энергосбережения и экономии ресурсов в процессе эксплуатации объектов недвижимости. Использовать эту разъяснительную работу как дополнительный важный компонент в конкурентной борьбе на рынке.

5. Рекомендовать пользователям зданий и сооружений (в первую очередь гражданам-дольщикам) требовать при заключении договоров с застройщиками установки систем и приборов, обеспечивающих их комфорт и безопасность проживания в будущих квартирах.

6. Считать целесообразным создание при Санкт-Петербургском Союзе строительных компаний экспертного совета, координирующего работу по повышению уровня комфортности и безопасности зданий.

Участники конференции выражают уверенность в том, что совместными усилиями власти, бизнес-сообществ, участников инвестиционно-строительного процесса, самих горожан в возможно короткие сроки удастся решить проблемы интеллектуализации зданий и сооружений на уровне требований ХХI века и прогрессивных традиций нашего великого города.

Принято 110 участниками конференции.